Почему Георгию Трефилову пришлось покинуть РТМ

РТМ - крупнейшую девелоперскую сеть в области коммерческой недвижимости – с момента создания и по сегодняшний день продолжает разрывать конфликт акционеров. Еще в начале 2008 года один из них - Георгий Трефилов, владелец холдинга «Марта», утверждал, что является претендентом не менее, чем на 35,7% акций компании. Их он на условиях обратного выкупа продал одному из основателей сети Эдуарду Вырыпаеву, который на тот момент руководил самарской ГК «Время» и розничными торговыми сетями «Гроссмарт» и «BILLA». Но договоренность не была оформлена документально, и Трефилову по сей день не удается доказать свои права на долю в РТМ даже в суде.

Начало конца РТМ

Георгий ТрефиловВ 2005 году холдинг «Марта» совершил покупку внушительных площадей в столице и Московской области. Также, холдингом были выпущены три крупных облигационных займа, сумма которых составляла около 3,7 млрд рублей. Однако средств для реализации намеченного плана по развитию подконтрольной компании Георгию Трефилову все равно не хватало и он принимает решение о передачи части площадей «Марты» на баланс РТМ.

Данный проект был создан совместно с поволжским предпринимателем Эдуардом Вырыпаевым, а после успешного проведения IPO он получил на рынке дополнительное финансирование. Часть этих денег вернулась в холдинг «Марта», где была тут же распределена на дальнейшие манипуляции со слияниями и поглощениями крупных столичных компаний.

В декабре 2007 года настало время платить по счетам – наступил период досрочного погашения по эмиссии на сумму 700 млн рублей. Офертой воспользовались практически все акционеры РТМ, но возвращать долги не спешили. И уже в феврале 2008 года кредиторы стали требовать погашения второго пакета задолженности на сумму 2 млрд рублей, который Трефилов и Вырыпаев собирались вернуть в августе 2011 года.

По итогам первых 6 месяцев 2008-го чистый долг компании составил более 480 млн долларов. В ноябре того же года Трефилов не смог выполнить пут-опцион по инициативе основных кредиторов – БТА Банка и Сбербанка России – на сумму 55 млн долларов. Руководитель РТМ обратился к своему партнеру – Эдуарду Вырыпаеву - с предложением задействовать механизм репо по возврату пакета акций компании, однако внезапно получил отказ.

Эдуард ВырыпаевОсенью 2008 года Эдуард Вырыпаев спешно продает спорную долю РТМ Андрею Муравьеву и Андрею Кирикову – генеральным акционерам не менее известной своими финансовыми неудачами компании «Сибирский цемент». К последним в то время уже предъявлялись претензии от «Сибирского цемента». Несколько позже не без их содействия доля Вырыпаева в РТМ сжалась до 8%, после чего он был вынужден просить очередной кредит у «КИТ Финанс» и «Финама», а в залог был оставлен «горячий» пакет акций РТМ.

Проданная «Сибирскому цементу» доля Трефилова была распределена следующим образом: Муравьеву причиталось 12,35% акций, а в распоряжение Кирикова направлялось 24,57%. Факт перепродажи активов РТМ практически снимал вопрос о законности покупки долей компании самим Вырыпаевым. Ведь он приобрел спорный пакет, легализовав его по своему усмотрению, а Трефилов остался без каких-либо прав на владение девелоперской сетью. Сделка по продаже акций РТМ «Сибцементу» проводилась через оффшорные предприятия Муравьева и Кирикова, а по некоторым данным ее сумма превышала 90 млн долларов.

РТМ: что дальше?

Весной 2008 года наступила третья оферта по следующему облигационному выпуску крупнейшего российского девелопера. Прогноз по ней был самый неутешительный – объем досрочных выплат должен был составить около 50 млн долларов. Трефилов пытался взять дополнительный кредит на погашение задолженности на стороне, однако вследствие банковского кризиса ликвидности денег ему никто не дал.

Андрей МуравьевТем временем команда Муравьева-Кирикова начала спешно выводить активы компании на сторону, причем в итоге потери кредитных организаций соизмеряются суммой более 300 млн долларов и это без учета процентов по займам. Но самое интересное то, что после начала процедуры банкротства претензии к совместному проекту Вырыпаева и Трефилова поспешили предъявить именно близкие к акционерам «Сибцемента» компании. Также следует отметить, что фирмы, созданные для вывода активов РТМ, до сих пор активно используются Муравьевым.

В итоге Георгию Трефилову были предъявлены обвинения по ст. 176 УК РФ. Он подозревается в крупном мошенничестве по отношению к ряду известных российских банков. Согласно этой версии ущерб от деятельности главы холдинга «Марта» составил около 1 млрд рублей. Тем временем компания РТМ была объявлена банкротом. С другой стороны Вырыпаев вот уже длительное время не появляется на публике, а заседание совета директоров и вовсе игнорирует. Связь с миром бывший партнер Трефилова держал через своего юриста, поскольку также погряз в многомиллионных долгах. При этом поручителем по большинству кредитов РТМ являлся именно он. Но, как утверждали эксперты, рассчитаться с долгом он скорее всего не смог бы, а девелоперская сеть РТМ спустя некоторое время все равно прекратит свое существование.

Примечательно, что отдельные источники считают правой стороной спора именно Трефилова. Согласно версии, которая неоднократно появлялась в СМИ под тем или иным ракурсом, договор о передаче акций РТМ под условия обратного выкупа Георгием Трефиловым другому совладельцу компании Эдуарду Вырыпаеву был прописан в приложении к основному документу по продаже вместо того, чтобы оговариваться чуть ли не в его начале. Но самое интересное, в нем указывалась конкретная и единственная дата получения прав на возврат акций – 1 февраля 2009 года. Также некоторые источники утверждали, что сам пункт об обратном выкупе в договоре присутствовал, но не был подписан Вырыпаевым. И получается, что бизнесмен ничуть не покривил душой, когда заявил журналистам о том, что с юридической точки зрения у акционеров РТМ не может быть никаких к нему претензий.

Добавить комментарий

Комментарии

  • Комментарии не найдены